dr. Koréh Zoltán
kormánytisztviselő  
Hatósági Főosztály · Törvényességi Felügyeleti Osztály  

Jelen tájékoztatásunkkal a településképi kötelezési eljárás lefolytatásához szeretnénk segítséget nyújtani az önkormányzatok számára.

Az önkormányzat előtt indult településképi kötelezési eljárás önkormányzati hatósági eljárás, a teljes ügyintézési határidő – törvény eltérő rendelkezése hiányában – 60 nap. [Tvtv.[1] 11. §, Ákr.[2] 50. § (2) bek. c) pont, (3) bek., 52. § (1) bek.]

Az önkormányzat, ha jogszabálysértést észlel (pl. bejelentésre), 8 napon belül a figyelmeztetést tartalmazó döntésében (végzés) felhívja az ingatlantulajdonos figyelmét a jogszabálysértésre, és megfelelő határidőt biztosít a jogszabálysértés megszüntetésére. Ezen „megfelelő határidő” nem lehet hosszabb a teljes ügyintézési határidőnél, így az eljárás kezdő napjától számított 60 napon kívül nem eshet. [Tvtv. 11. § (1) bek., Ákr. 50. § (6) bek., Ör.[3] 24. § (2) bek.]

A figyelmeztetést tartalmazó döntésben adott „megfelelő” határidő eredménytelen eltelte esetén az önkormányzat – a teljes ügyintézési határidőn belül – településképi kötelezés formájában (önkormányzati hatósági döntéssel) a településképi követelmények érvényesítése, a rendeltetésváltozás esetén a helyi építési szabályzat előírásainak teljesítése érdekében az ingatlan tulajdonosát az előírások betartására kötelezi, és – ha a településképi rendelet lehetőséget biztosít településkép-védelmi bírság kiszabására – az ingatlantulajdonost településkép-védelmi bírság megfizetésére is kötelezi.

Szükségesnek tartjuk külön megjegyezni, hogy a Tvtv. 11. § (2) bekezdésében foglalt rendelkezés kógens, így jogszabálysértés esetén a figyelmeztetést tartalmazó döntésben adott határidő eredménytelen eltelte esetén az önkormányzat köteles önkormányzati hatósági döntésben településképi kötelezést kiadni. [Tvtv. 11. § (2) bek., Ákr. 50. § (6) bek., Ör. 24. §]

A teljes ügyintézési határidő a meghozott településképi kötelezésről szóló döntés ingatlan tulajdonosa felé való közlése iránti intézkedéssel zárul le. [Ákr. 50. § (4) bek.]

[1]                 2016. évi LXXIV. törvény a településkép védelméről [Tvtv.]

[2]                 2016. évi CL. törvény az általános közigazgatási rendtartásról [Ákr.]

[3]                 8/2019 (VII. 2.) önkormányzati rendelet Zsombó településképének védelméről [Ör.]