dr. Csongrádi Helga
kormánytisztviselő
Hatósági Főosztály · Hatósági, Perképviseleti és Felügyeleti Osztály

A külföldiek mező- és erdőgazdasági hasznosítású földnek nem minősülő ingatlanokat érintő tulajdonszerzéséről szóló 251/2014. (X. 2.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) értelmében a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló törvény szerinti mező- és erdőgazdasági hasznosítású földnek nem minősülő ingatlan (a továbbiakban: ingatlan) tulajdonjogának külföldi jogi vagy természetes személy (a továbbiakban együtt: külföldi) által történő megszerzésének engedélyezése iránti eljárást az ingatlan fekvése szerint illetékes fővárosi és vármegyei kormányhivatal folytatja le.

Az eljárás része, hogy a Kormányhivatal megkeresi az ingatlan fekvése szerint illetékes önkormányzatot, és kéri a nyilatkozatát arról, hogy az ingatlanszerzés sért-e önkormányzati érdeket.

A megkeresés alapján – a Korm. rendelet 6. § (2) bekezdése értelmében – az önkormányzati érdek sérelméről az ingatlan fekvése szerint illetékes települési polgármester küld értesítést a Kormányhivatal részére.

2026. január 3. napján lépett hatályba a Korm. rendelet módosítása, amely – a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény szabályaival összhangban – kiterjeszti az önkormányzati érdek sérelmét.

Az új szabályozás [6. § (3) bekezdés] alapján érdeksérelemnek minősül az az esetkör is, ha az ingatlanszerzéssel érintett településen a helyi önazonosság védelméről szóló törvény felhatalmazása alapján megalkotott helyi önkormányzati rendelet dologi jogvédelmi eszközeinek alkalmazására vonatkozó rendelkezéseit figyelmen kívül hagyták.

Kérjük az érintett önkormányzatokat, hogy az egységes jogalkalmazás érdekében a fentiek figyelembevételével szíveskedjenek eljárni.